Ich denke mal, jeder von euch hat schonmal was von der EnEv gehört. Nach dieser richtet sich ja die KFW Geschichte. So darf ein KFW 55 Haus nur noch 55% von einem Haus verbrauchen, welches der EnEv entspricht. 2016 wurden ja die Richtwerte verschärft. So sank der Energieverbrauch um 25% und die Qualität der Gebäudehülle hat sich demzufolge auch verschärft.
Die GEG 2018 geht ja einen Schritt weiter, da die EnEv 2016 ja nicht den EU-Richtlinien 100% entspricht. Die Rede ist von Niedrigenergiehaus / Passiv Haus ab 2021. Das dürfte dem heutigen KFW40/+ bzw Passivhaus entsprechen. D.h. wenn ich das so richtig interpretiere, dass was jetzt die EnEv 100 (Standard) ist, in Zukunft mind . KFW40/+ sein wird. Ich hab ja echt nichts gegen Energieeinsparung, nur zu welchem Preis?
Was ich sagen will ist, das ganze wird doch in Zukunft für den Hausbauer wieder einmal teurer! Die gemauerten Häuser werden es schwer haben, solche Werte zu erreichen. Da wird in Zukunft statt der Einschaligen Bauweise wohl die zweischalige zwingend notwendig sein! (U-Wert EnEv 2014 = 0,32, bei EnEv 2016 = 0,28). D.H, irgendwann reicht nichtmal mehr eine 12 cm Dämmung aus, damit ein Steinhaus den Anforderungen entspricht. Bei einer Wandstärke von 24 cm, 2cm Innenputz, 12cm Außendämmung (WLG 35), 2 cm Außenputz hat man einen U-Wert von 0,16. Ab 2021 viel zu hoch! D.h., es müssen wohl mind. 16 - 18 cm Dämmung drauf! Dann hätte man einen U-Wert von 0,125... Firmen wie Heinz von Heiden werden hier richtig schön drangsaliert... die Verbauen Standardmäßig 17,5 cm Hochlochziegel (null Dämmwirkung) und kleben jetzt schon 18 cm Dämmung drauf, damit die einen U-Wert von 0,18 erreichen! Noch mehr Styropor macht kaum Sinn, also müssen die auf Wärmedämmsteine umschwenken.... Lüftungsanlagen werden dann Standard und als Heizung werden nur noch Wärmepumpen/Pellets verbaut! Wie gesagt, vom Energiesparen nicht schlecht, aber vom Preislichen? Ich mein fast jeder muss heutzutage das Haus finanzieren, aber wer wird das in Zukunft noch können? Beispiel: Mit der Bauplanung hab ich 2014 begonnen. Damals kostete das Lichthaus 152 ohne KFW gedöns und ohne Extras (keine Fußbodenheizung, keine elektrischen Rollos, kein Bodentiefen Duschen etc (Standardhaus von der Stange, also billig) 156.000€. Wenn ich jetzt auf die Seite von Town & Country gehe, liege ich bei 196.000€. Im gleichen Atemzuge haben natürlich die Fertighausanbieter nachgezogen! Mit paar Extras und Baunebenkosten liegt man ohne Grundstück bei locker 230.000 €. Will man einen Keller (Beton), dann liegt man schon bei 300.000€, mit Garage und Grundstück bei ca. 350 - 370k €.... Greift die neue Verordnung dann wird das ganze garantiert locker 20 - 30k € teurer. Das sieht man ja im Fall von dem Town & Coutry Haus. Allein durch die Gehaltssteigerungen der Arbeiter und höheren Materialpreise kanns net so hoch sein! Die EnEv 2016 schlägt hier voll zu! Und wie gesagt, das ist ein Standardhaus ohne irgend einer KFW-Form. Soweit ich weiß, kostet bei dem Haus KFW70 min 10.000€ mehr, bei KFW 55 nochmal mind. 5000€ mehr! Selbst das Flair 125 kostet mind. 164.000€! 2021 wird das Haus nicht für unter 200.000€ zu haben sein! Mit Nebenkosten, Garage, Grundstück sind es locker 300.000€! Bei solchen Summen werden viele Normalverdiener sich das ganze nicht mehr leisten können! Und dabei will ja die Regierung, dass Jungen Familien es ermöglicht werden soll, sich ein Eigenheim anzuschaffen. Aber Wie soll das gehen? Fertighäuser sind in der Regel teurer, das ist so! (Erfahrung aus dem Rundgang im Fertighauspark in Koblenz, Frankfurt und ähm bei Erlangen)....
Wenn alles normal weiter läuft, ist mein Haus nach genau 15 Jahren abbezahlt (geht halt nur mit entsprechender Rate). Ich hatte das Glück, dass ich es mit meinem Dad selber mauern konnte, da spart man doch viel ein! Allgemein hab ich vieles selber gemacht, aber das kann nicht jeder! (Einiges musste ich aber auch machen lassen!) Ein Arbeitskollege, der ein Fertighaus sich gestern stellen ließ, liegt mit allem auch bei 300.000€ (mit Grundstück... war teuer, Haus ist aber nur halb so groß wie meins), nur dass er wesentlich weniger verdient als ich. D.h. er zahlt über 30 Jahre ab! Jede Bank hat ihn zurückgewiesen bzw wollte das Bauvorhaben nicht finanzieren! Er ist Beamter im mittleren Dienst..... Verdient also nicht mal so wenig. Dennoch keine Chance! Wo ist er gelandet? Bei einem Finanzhai...wie die Konditionen/Laufzeiten sind weiß ich nicht, wird aber lang sein!
Was ich sagen will, ist dieses wahnsinnige Energiesparen wirklich so toll, wenn die Anschaffung so hoch ausfällt? Es muss doch in Relation stehen.....