Hallo liebes Forum,
geplant ist es eine PV-Anlage auf einem MFH mit Flachdach in München installieren zu lassen.
Es stellt sich aber die Frage welche Möglichkeiten es gibt bzw. welche sinnvoll sind.
Das Haus gehört einer Eigentümergemeinschaft (6 Eigentümer) und besteht aus 12 Wohneinheiten.
Das Flachdach hat etwa 200m² Fläche, der Strom soll nach Möglichkeit vor Ort verbraucht werden.
Ich habe mich nun schon etwas durchs Internet gewühlt und folgendes soweit zusammenfassen können:
- Grundsätzlich muss die WEG den Bau der Anlage auf dem Gebäude zustimmen mit 75% (auch bei Verpachtung).
- Die Eigentümergemeinschaft gründet eine GbR, teilt sich die Kosten der PV-Anlage und verkauft den Strom an die Mieter, dafür wird ein PV-Zähler (misst, was die Anlage einspeist) installiert und ein Zweirichtungszähler für das gesamte Gebäude. Die Zähler in den Wohnungen bleiben zur Abrechnung.
- Anstelle der GbR übernimmt der Verwalter oder eine andere Person den Kauf der PV-Anlage und verkauft den Strom an die Mieter. Technisch genauso wie davor.
- Man verpachtet die Fläche auf dem Dach an eine Contracting Firma, welche die Anlage installiert und den Strom an die Mieter verkauft.
Letztere Variante ist im Moment der Favorit, da einige Eigentümer recht alt sind und keinen Stress wollen.
Gibt es bezüglich Contracting Firmen Erfahrungen oder Tipps?