Hallo,
ich bin Vermieter und vermiete Wohnungen an Senioren und Pflegebedürftige Menschen.
Die Zimmer der Mieter sind recht klein, ca.16 qm, der Großteil der Wohnfläche ist Gemeinschaftwohnraum für alle Einwohner, wo auch zusammen gekocht und gegessen wird.
Die Nebenkosten werden über eine Pauschale abgerechnet, in der alles enthalten ist. Es gibt auch keine Zwischenzähler in den einzelnen Räumen.
Ich habe nur einen Stromzähler, den ich bezahle. Die Mieter haben keine eigenen Stromverträge.
Da mein Dach eine direkte Südausrichtung ohne Verschattung hat, habe ich mir gedacht dort eine PV Anlage installieren zu lassen und der Strom soll dann selbst verbraucht werden. Dachgröße 200qm allerdings ja nur zur Hälfte nutzbar. 30 Grad Spitzdach ohne Fenster.
Allerdings wird der Strom ja dann von den Mietern verbraucht.
Gilt das dann trotzdem als Stromverkauf durch mich, auch wenn ich die Stromkosten nicht auf die Mieter umlege?
Vielleicht noch ein paar Infos zum Haus. Es ist ein niedrig Energie Haus mit Luft Wärmepumpe. Der Stromverbrauch liegt bei ca. 30.000 KW/h im Jahr.
MfG