Hallo zusammen,
erstmal wünsche ich allen Happy Pfingsten
Ich verkaufe nun zum 30.09.18 meine Eigentumswohnung im 2 Familienhaus plus der PV Anlage (welche im März 2012 ans Netz ging) an meinen Bruder dem die untere Etage des Hauses gehört und die andere Hälfte vom Dach mit einer PV Anlage belegt hatte.
Ich hatte die Anlage voll finanziert. Zum 30.09. werden ca. noch 9700,- als Restsumme auf der Finanzierung liegen, welche mein Bruder übernehmen wird. (es wird also ein Kaufvertrag über 9700,- erstellt, ich erhalte das Geld dann um die Finanzierung zu tilgen)
Nun meine Frage: Ich hatte jetzt hier im Forum gelesen, dass man bei Veräußerung die Differenz zwischen dem Verkaufspreis (die 9700,-) und dem Buchwert ( ca.5200,-) also 4500,- versteuern muss.
Wenn man es doch genau betrachtet, dann mache ich doch kein Gewinn beim Verkauf, da ich die 9700,- die ich dafür bekomme, dazu benutzte den Kredit komplett zu tilgen, oder sehe ich das falsch?
Muss ich jetzt dafür tatsächlich die Steuern drauf nachzahlen? Und wie viel wird das ungefähr wohl sein, wenn ich in der Steuerklasse 3 veranlage?
Ich hoffe Ihr könnt mir helfen.
Schonmal danke und einen schönen Restpfingstmontag
Gruß
Oliver