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Solar Anlage auf dem Dach der SchwiegermutterModerator: Mod-Team Solar Anlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Hallo!
Wir haben ein Solaranlage auf dem Dach meiner Schweigermutter (Einfamilienhaus) installiert. Meine Frau ist der einzige Nachkomme. Welche Verträge, Versicherungen, usw. sind sinnvoll bzw. erforderlich? Die Anlage ist schon über eine Allgefahrenversicherung versichert.  Gruß
Re: Solaranlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Am simpelsten ist es, das ganze Haus komplett zu überschreiben und die Schwiegermutter mietfrei und lastenfrei zu stellen.
Das macht ein guter Notar für kleines Geld. Wir werden einen Zubau in 2012 von >30 GWp sehen. Tendenz bis 2015 Richtung > 50 GWp. Ab 2020 Werden wir einen Zubau an PV von deutlich über 100 GWp sehen. Bis 2015 wird PV die 5 Cent Hürde knacken. *5% Zins bei nur 12 Jahren Amortisation.
Re: Solaranlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Hallo!
Danke für die Rückantwort. Was ist die beste Lösung, wenn das Haus nicht überschrieben wird? Gruß
Re: Solaranlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Hallo,
das Wichtigste dürfte ein Dachnutzungsvertrag sein, aber den schließt man normalerweise vorher ab! In diesem Vertrag sollte unbedingt geregelt sein, dass die Verpächterin der Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit zugunsten des Pächters an rangerster Stelle zustimmt, denn es handelt sich momentan um nichts anderes als ein Fremddach. Ich persönlich würde bei fremden Dächern immer eine Haftpflichtversicherung abschließen und da eine Privathaftpflichtversicherung bei gewerblicher Nutzung nicht greift, wäre hier eine spezielle Betreiber-Haftpflicht erforderlich. Viele Grüße
Bento Auch an Tagen, an denen der Himmel grau ist, ist die Sonne nie ganz verschwunden. (Arnaud Desjardins)
Re: Solaranlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Hallo!
Danke für die Rückmeldung, leider bin ich kein Rechtsanwalt. Die nachträgliche vertragliche Regelung stellt kein Problem dar! Kann man vielleicht irgendwo einen Mustervertrag bekommen (herunterladen)? Welche Betreiberhaftpflicht kann empfohlen werden, gibt es da auch Themen die zu beachten sind? Gruß
Re: Solaranlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Hallo,
ich habe unten mal einige Muster eingestellt. Am Ende muss jeder selbst entscheiden, was ihm wichtig ist. Bzgl. der Haftpflichtversicherung gibt es spezielle Angebote, die man sehr gut über die im hiesigen Versicherungsteil (http://www.photovoltaikforum.com/versicherungen-f10/) vertretenden Makler recherchieren kann. Das wären z.B.: http://www.solaranlagenversicherung.de/ http://www.photovoltaikversicherung24.de/ http://www.rosa-photovoltaik.de/ Du hast keine ausreichende Berechtigung, um die Dateianhänge dieses Beitrags anzusehen. Viele Grüße
Bento Auch an Tagen, an denen der Himmel grau ist, ist die Sonne nie ganz verschwunden. (Arnaud Desjardins)
Re: Solaranlage auf dem Dach der Schwiegermutter
Hallo,
wichtig ist, was Bento geschrieben hat bezüglich der Dienstbarkeit. Sonst können dritte ( also z.B. von dir beauftragte Firmen ) dort rein rechtlich nichts an der Anlage machen bei späteren evtl. Reparaturen. Sollte das Haus irgendwann mal auf deine Frau übertragen worden sein, ist der Punkt für dich bzw. euch ja dann nichtig. 1.Anlage
65 Module Kyocera KDH175+2 x SMA SB5000TL HC = 11,37kWp 2.Anlage 79 Module REC Solar 220Wp+Fronius WR ( 1xIG 120HV + 1xIG60HV ) = 17,38 kWp http://www.photovoltaikforum.com/meine-anlage--f24/meine-anlage-ist-am-netz--t39799.html#p458587
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