Sehr geehrte Forum-Teilnehmer,

da ich ein Neuer bin und ich mich mit dieser Materie
erst seit kurzem auseinandergesetzt habe, hoffe ich, dass
Ihr mir eine kleine Hilfestellung für folgende Fragen
geben könnt. Habe zwar schon einiges hier im Forum
gelesen, aber es ist doch recht umfangreich für die erste
Planung.

Unser Objekt: Hallendach mit Lichtplatten und Wellzement,
Größe mit Lichtplatten ca. 762 qm (42,36 x 18,00m),
10% Lichtplatten, Neigung 15 Grad,
Ausrichtung fast Süden, kein Schatten,
Lage Schleswig-Holstein
Anlagengröße laut Firma 91 kw oder kwp?
Einspeisepunkt ca 100m zum Strommast.

Hier meine Fragen:

1.Liege ich richtig mit meiner groben Schätzung
der Baukosten von 300 bis 400.000 € und wie
könnte man so etwas finanzieren und sollte man es
alleine versuchen. Nach Auskunft unserer
Hausbank gehen die nur bis 50.000 €.
Darüber raten sie ab solche Anlage zu bauen.

2.Wenn man das Dach auf 20 Jahre vermieten würde,
mit welcher Vergütung könnte man dann ungefähr
kalkulieren. Wir dachte eher an eine Einmalzahlung
als an einer mtl Zahlung, da das Geld später weniger
Wert hat.

3.Wenn wir vermieten, was passiert nach diesen 20 Jahre.
Wird die Anlage zurückgebaut? Wird das Dach in den original
Zustand wieder versetzt (wovon ich doch ausgehen kann)?
Wenn man die Lichtplatten säubern müßte oder eine durch
Sturm beschädigt wird, wer darf sie auswechseln?

4.Was passiert mit der Anlage, wenn eine Firma insolvent geht?

5.Auf welche Punkte im Vertrag sollten wir genau achten?

Ich hoffe das waren nicht zu viele Fragen und ich würde mich freuen,
wenn Ihr mir einen kleinen Überblick und Hilfestellung an dieser Stelle
parat habt und welche Punkte ich vielleicht auf die schnelle jetzt
übersehen habe.

Vorab schon vielen vielen Dank für Eure Mühe und Antworten
und wünsche einen schönen Tag

Patrik

Was genau ist Dein Punkt: Willst Du eine 91 kWp Anlage bauen oder Dein Dach verpachten?

1) Kosten für pro kwp von 3.500 bis 4.100 bei der Anlagengröße abhängig von der Technologie.

2) Kommt drauf an wo in SH, Größenordnung zwischen 1.5 und 2 € / kWp bebaubarer Fläche. Abzinsungsfaktor bei Vorauszahlung ca 5%.

3) In D gibt es Vertragsfreiheit - zumindest noch, da läßt sich fast alles individuell regeln es sei denn es verstößt gegen die Sitte, die Menschenrechte oder ähnlich wichtige Dinge.

4) Als Dachgeber hat man da in der Regel kein Problem weil die Anlagenbesitzer (Betreiber, Bank oder Nachfolger des ersten Betreibers) nur dann an ihren Ertrag kommen, wenn die Anlage Strom produziert, Insolvenz des Betreibers stellt in diesem Sinne für den Dachgeber und die Dachpacht aus meiner Sicht ein sehr kleines Risiko dar.

5) In welchem Vertrag? Vermietung des Daches oder Kaufvertrag?

Gruß

mwanton

PS: Als Investor suche ich Dachflächen in SH in küstennahen Regionen für Anlagen ab 30 kWp. Falls Vermieten der Dachfläche für Dich ein Thema ist, bitte Nachricht per PN.

Vielen Dank für die erste Antwort!

Anbei weitere Punkte.

Wir gehen davon aus, dass wir die Anlage
verpachten werden!!

Lage bei Neumünster.

zu 2. 20 Jahre vermieten. Was könnte man als
Einmalzahlung bekommen. Einfach mal einen
Richtpreis.

zu 3. Alles was in der Praxis vorkommen kann und
ich als Dachbesitzer einschreiten muss

zu 5. Auf welche Punkte man achten sollte, wenn man
das Dach vermieten würde.

Vielen Dank und einen schönen Tag

Hallo!


Wenn es deine eigene Halle ist muß es doch möglich sein, mehr als 50.000€ Kredit zu bekommen. Das bekommste ja schon von der KFW. Würd noch bei anderen Banken anfragen.

Ich kann von der Bank bis zu 150.000€ bekommen mit Belastung (Grundbuch) auf mein Haus.

Leider ist Neumünster ähnlich schlecht wie Hamburg (es gibt kaum schlechtere Orte für PV in Deutschland). Siehe dazu

www.solarertrag-nord.de

da wird es insgesamt mit einer vernünftigen Rendite von sagen wir 7% bei einer Ertragsprognose von 820 kWh / kWp selbst bei Anlagenpreisen von 3.500 € / kWp sehr eng.

Einmalzahlung: Bei 700 qm Nettofläche, 1,5 € / qm / p.a. und 5% Zins macht das ungefähr 12.000 € für 20 Jahre.

Was die anderen Fragen angeht: Bitte Suchfunktion im Forum nutzen.

Gruß

mwanton