Dachfläche vermieten oder selbst machen?

Öfters hier Angemeldet: 07.06.2008 Beiträge: 12

Hallo,
wir haben ein Scheunendach, dass man evtl. mit Solar bestücken könnte.
Südlage und ca 250 qm.
Lohnt es sich die Anlage selbst zu betreiben, oder ist es genauso lukrativ das Dach zu vermieten? Wann rechnet sich so etwas ?
Bitte nicht zu kompliziert, da ich erst Neuling auf diesem Gebiet bin( was man sicher rauslesen kann)
Vielen Dank im Vorraus

Verfasst am: 07.06.2008, 15:16

Hallo und Willkommen im Forum,

sehe es mal von der anderen Seite als Pächter des Dachs.
Neben den Investionskosten hat dieser auch noch die Pacht zu bezahlen und vielleicht auch die Rückbaukosten nach 20 (25) Jahren.

Gruß Elektron

Öfters hier Angemeldet: 07.06.2008 Beiträge: 12

Hallo,
ich kanns mir einfach nicht vorstellen, das diese Anlage sooo viel abwerfen, kann(sagen wir mal mind 100 E pro Monat). Sonst würden die Anlagen doch wie Pilze aus der Erde spriessen.
Eine Miete ist doch viel sicherer....
Oder denke ich da falsch??
Gruß
chris

Verfasst am: 07.06.2008, 15:26

hmm..

Naja, ab wann sich eine eigene Geldanlage lohnt hängt glaube ich von "sehr" vielen Faktoren ab. Darum beantworte ich lieber die andere Frage.

Als grobe Faustregel (Meiner Meinung nach) wurde ich max. 20€/Jahr pro instalierte Kw/p zahlen. (Pacht)

Das wurde bei ca. 250 m² Dachfläche (wenn optimal) ca. 30 kw/p bedeuten.

Entsprechend heißt das ca. 600 €/Jahr. Oder 600 € *20 Jahre = 12.000 €.

Die Summe kann auch abgezinzt als eine Summe bezahlt werden.

Ich hoffe geholfen zu haben.

Sofern das Dach optimal ist, Süden ca. 25 bis 30 grad...kannste Dich gerne melden, ich such noch ein Dach Smile

MfG
Heinz

Verfasst am: 07.06.2008, 15:28

Hallo,

die Rendite hängt von vielen Faktoren ab die wichtigsten sind:

a. Anschaffungspreis
b. Zinsen
c. Einstrahlung an deinem Standort

Besuch einfach mal bei www.pv-ertraege.de bzw. www.sonnenertrag.de und schau welche Erträge es in deiner Region die letzten Jahre gab.

Gruß Elektron

Verfasst am: 07.06.2008, 15:32

Auf Dein Dach wirst Du ca. 30kW an Leistung drauf kriegen. Das kostet Dich etwa 100-120T€. Dein Jahresertrag liegt pro Jahr konservativ gerechnet bei ca. 900kWhx30= 27000kWh. Für die kWh bekommst Du 46,75cent, in Summe also ca. 12500€.

Jetzt liegt es an Dir, ob Du 100k€ übrig hast.

Smile

Matze

Forumsinventar Angemeldet: 23.03.2006 Beiträge: 3672

Hallo Bauer Sch-H.
in welchem Gebiet grob wäre denn deine Scheune ?
Suche noch ein Dach Smile

Die Frage ist natürlich auch noch, in welchem Zustand ist das Dach, hält es noch 20 Jahre, hat die Statik noch etwas Luft für die PV-Anlage oder wurde sehr knapp gebaut, wie weit ist der Stromanschluß entfernt etc.
Im Prinzip wenn die Voraussetzungen gut sind dann unbedingt noch in diesem Jahr entweder verpachten oder selber was machen.
Die Höhe der Pacht weisst Du jetzt ja in etwa, die Höhe der monatlichen Einnahmen bei einer 30kw-Anlage eher im Süden der Republik kann man so übern Daumen um die 1200 Euro ansetzen. Es kommen pro installiertes kwP 400 -450 Euro pro Jahr zurück. Eine Anlage müsstest Du montiert für um die 4000€ / kwP bekommen. Und jetzt rechne mal

Viele Grüße:

Klaus

Öfters hier Angemeldet: 07.06.2008 Beiträge: 12

Staun

Jetzt haut es mich aber aus den Socken....

Verfasst am: 07.06.2008, 17:32

Bauer Sch-H hat Folgendes geschrieben:

Staun

Jetzt haut es mich aber aus den Socken....

Klaus, ich glaub das war's mit Deinem Mietdach.... Rolling Eyes

Verfasst am: 07.06.2008, 18:41

Bevor jetzt die dicken "Dollar-Zeichen" in den Pupillen auftauchen wäre es doch hilfreich zu wissen, wo der Standort der Anlage sein wird.

Berechnen kann man viel, entscheidend für die mögliche Rendite ist letztlich, dass, was deine Anlage aus der Sonneneinstrahlung macht. Und da geben die Geophysichen Daten zumindest einen Anhaltspunkt.

Die Ertragsmöglichkeiten sind in Deutschland durchaus nicht gleich verteilt (auch wenn dieses Jahr einiges anders ist als sonst), der Zeitraum, um den es geht beträgt 20-30 Jahre!

Also, wenn du nicht in der dunkelsten Ecke Deutschlands wohnst, wird es sich sicherlich rechnen, da du ja keine Pacht zahlen mußt.

Wichtig wäre natürlich neben der realen Einschätzung der Ertragsmöglichkeiten, eine solide Anlage zu einem fairen Preis zu erwerben.

Also: Angebote einholen und rechnen!

Gruß

james.blond65 (der leider so ein schönes Dach nicht mehr zur Verfügung hat und brav Pacht zahlt)

Öfters hier Angemeldet: 07.06.2008 Beiträge: 12

Hallo zusammen,
hatte den ersten Solateur da und er meinte es wären 9x19 Meter bei ca 20 Grad Dachneigung. Er kam auf 10 Kw.. Kann das sein??
Danke
Bauer Sch-H

Verfasst am: 17.06.2008, 16:50

Also bei der Fläche (wenn sie wirklich voll nutzbar ist!), sollten 19-20kWp an kristallinen Modulen machbar sein. Der erste Solarteur hat Dir wahrscheinlich Dünnschichtmodule angeboten. Da bekommt man natürlich weniger Leistung auf´s Dach.

Der Tom Cool

Verfasst am: 18.06.2008, 00:05

Bauer Sch-H hat Folgendes geschrieben:

hatte den ersten Solateur da und er meinte es wären 9x19 Meter bei ca 20 Grad Dachneigung. Er kam auf 10 Kw.. Kann das sein?

Hallo Bauer Sch-H,

mit Sanyo Modulen wären sogar 23,65 kWp möglich.
Dies soll jetzt keine Empfehlung für diesen Hersteller sein, sondern einen Ausblick auf das Machbare geben (Angabe gilt unter den vom Tom genannten Bedingungen, Abstände zu den Dachrändern wären dabei relativ großzügig).

Gruß hgf

Öfters hier Angemeldet: 07.06.2008 Beiträge: 12

Hallo,
ja, das waren so dünne Dinger. hab mich schon gewundert.
Was ist denn der Unterschied, ausser Leistung??
Danke

Verfasst am: 18.06.2008, 13:46

Bauer Sch-H hat Folgendes geschrieben:

Hallo,
ja, das waren so dünne Dinger. hab mich schon gewundert.
Was ist denn der Unterschied, ausser Leistung??
Danke

Zeig uns doch bitte mal ein Foto von Deinem Dach. Alles andere ist nur Rumgerate.

Der Tom Cool