Hallo

Ich würde gern ein 2tes Dach von einem Bauern pachten jedoch gibt es ein paar Probleme die die Eigentumsfrage betreffen!
Der Sachverhalt ist wie folgt:

1. Grundstück wurde vom Staat enteignet
2. LPG baut Halle auf Grundstück
3. Grundstück fällt zurück in privat Besitz des Bauern
3. LPG verkauft kurz nach der der Wiedervereinigung Halle an Holländischen Blumengroßhandel (ca.1990)
(kein Eintrag ins Grundbuch da steht nur der Bauer)
4. Blumengroßhandel pleite ca.1995 Händler macht sich aus dem Staub (lässt alles liegen und stehen)
5. Bauer räumt alles leer entsorgt für 15000€ die Überreste und lagert seit dem Stroh und Maschinen ein
6. Bauer ist der Meinung es gab so was wie einen Stichtag der besagt:
was bis zum Stichtag nicht geklärt ist dann zählt was im Grundbuch steht!!!

meine Frage an euch ist was kann ich jetzt machen um mich abzusichern oder hat einer von euch auch schon mal von so was gehört???

mfg

Da würde ich garnicht lange Fackeln und mich von nen Anwalt bzw Notar beraten lassen. Dem würdest du für die Eintragung der Dienstbarkeit eh brauchen.

Nach deiner Schilderung sollte alles dem Bauern gehören.
Wenn der Blumenhändler 1995 Pleite ging, sind inzwischen alle Forderungen längst verjährt.
Ohne Eintrag im Grundbuch (Niesbrauch, Dienstbarkeit oder ähnliches) gehört alles was aufsteht dem Grundstückseigentümer.
Ein Erbbaurecht, was dem Gebäude einen eingenständigen Charakter gibt muß auch im Grundbuch vermrkt sein.

Notar mit der Einsichtnahme im Grundbuch beauftragen und Dienstbarkeit eintragen

Das klingt doch schonmal nicht schlecht!
was würde passieren wenn der Holländer dann auf einmal mit einem Kaufvertrag kommt?

mfg