Frage zur Grunddienstbarkeit

Verfasst am: 15.05.2008, 09:28

Hallo,

wenn ich eine Grunddienstbarkeit eintragen lassen will, d.h.

ich habe eine PV-Anlage auf dem Haus eines anderen, will aber das bei einem evtl. Verkauf des Hauses die PV-Anlage bestehen bleib,
wo, wie und was muss ich da tun?

Freu mich auf schnelle Antworten.

Terry

Verfasst am: 15.05.2008, 12:56

Hallo und willkommen im Forum!

Ist jetzt aber reichlich spät, hoffentlich nicht zu spät. Normalerweise klärt man dies vorher mit ab, denn der Grundstückseigentümer muss dem zustimmen. Hast Du seine Zustimmung, sucht ihr euch einen Notar, der diese Dienstbarkeit einträgt. Vorher sollte man sich einen Kopf über die 'Wertigkeit' dieser Dienstbarkeit machen: was hier der optimale Wert ist, kann ich Dir leider nicht genau sagen - aber je höher, desto teurer kommt Dich der Notar.

Sonnenfinsternis

Verfasst am: 15.05.2008, 13:15

Wert der Dienstbarkeit = Dachmiete in 20 Jahren.
Dies wurde mal in einem Urteil festgestellt, habe jetzt keinen Link.

Hat bei mir bei 30.000 EUR Dachmiete 50 EUR Notar gekostet, Grundbuchamt-Rechnung habe ich noch nicht.

Sonnenfinsternis hat Folgendes geschrieben:

.. denn der Grundstückseigentümer muss dem zustimmen.

und seine Bank !!!

Verfasst am: 15.05.2008, 13:43

FürDieZukunft hat Folgendes geschrieben:

Sonnenfinsternis hat Folgendes geschrieben:

.. denn der Grundstückseigentümer muss dem zustimmen.

und seine Bank !!!

wenn die im Grundbuch steht - ja, sowie alle weiteren mit Grundschuldeintrag; aus dem Originalpost ging aber nicht hervor, ob das Flurstück mit Grundschulden belastet ist Embarassed

Sonnenfinsternis

Verfasst am: 15.05.2008, 13:45

[quote="Sonnenfinsternis"]Hallo und willkommen im Forum!

Danke für die Antwort.
Nein, zu spät ist es nicht..... stelle mich nur etwas "weiblich" an, was die tatsächliche Abwicklung angeht.

Eigentümer und Banken sind damit einverstanden.

Also ich nehme den Eigentümer mit ???? und gehe mit ihm zu einem beliebigen Notar und sag, er soll das eintragen..... ungefähr so???

Gruß Terry

Verfasst am: 15.05.2008, 13:51

Die Banken haben idR einen Vordruck, ein komplexer rechtssicherer Text.
Eigener Entwurf ist nicht empfehlenswert, wird wohl auch nicht durchgehen, macht nur viel Arbeit und ist wahrscheinlich nicht rechtssicher.

Zum Notar geht dann nur der Dachbesitzer.

Die Rechnungen gehen an dich, eine Löschung in 20 +x Jahren ist dann auch noch mal nötig.

Verfasst am: 15.05.2008, 17:02

Terry66 hat Folgendes geschrieben:

Eigentümer und Banken sind damit einverstanden.

Also ich nehme den Eigentümer mit ???? und gehe mit ihm zu einem beliebigen Notar und sag, er soll das eintragen..... ungefähr so???

Gruß Terry

Hallo Terry,

was Du noch klären solltest: Mit welchem Rang soll Deine Dienstbarkeit ins Grundbuch eingetragen werden? Das kann ein Thema für "Deine" Bank sein und eben auch für eine andere Bank, die zurücktreten soll (und das dann vielleicht nicht will).

Viele Grüße

Stevie

Öfters hier Angemeldet: 11.04.2008 Beiträge: 13

Bei uns hat das die Bank ganz einfach gestaltet, wir brauchten nicht mal einen Notar, wir mussten zur Gemeinde alle eine beglaubigte Unterschrift leisten, und das wars.

Das hat mich 10 euros gekostet und der Käse war gegessen.

Super, ich bin begeistert von unserer Hausbank, die Finanzierungsmäsig, und zinsmäsig besser als als Umweltbank oder kfw waren. RESPEKT.

Verfasst am: 20.05.2008, 15:51

Mirchen hat Folgendes geschrieben:

Bei uns hat das die Bank ganz einfach gestaltet, wir brauchten nicht mal einen Notar, wir mussten zur Gemeinde alle eine beglaubigte Unterschrift leisten, und das wars.

Das hat mich 10 euros gekostet und der Käse war gegessen.

Super, ich bin begeistert von unserer Hausbank, die Finanzierungsmäsig, und zinsmäsig besser als als Umweltbank oder kfw waren. RESPEKT.

Dachte du hast eigene Dächer ??? (aus anderem Beiitrag)
??? ist es das eigene Dach oder gemietetes Dach ???
Welche Bank hast du ?

Forumsinventar Angemeldet: 23.03.2006 Beiträge: 3670

Hallo Mirchen,

wäre schon interessant den Namen der Bank mal lobend hier zu erwähnen ? Smile

Viele Grüße:

Klaus

Öfters hier Angemeldet: 11.04.2008 Beiträge: 13

Das war die VR Bank.

Verfasst am: 21.05.2008, 15:58

Mirchen hat Folgendes geschrieben:

Das war die VR Bank.

schön zu wissen.

Öfters hier Angemeldet: 11.04.2008 Beiträge: 13

klar doch