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frisco
Fleißiges Mitglied
Info: Betreiber
Angemeldet: 18.08.2006
Beiträge: 364
Wohnort: bei Miltenberg
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 Verfasst am:
16.04.2008, 11:50 |
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Hallo,
passt weitgehend alles Lage Ausrichtung o. K., dann Solateur meines Vertrauens wählen 
Jetzt kommt der Haken 
Verpächter will 20 Jahre Mietvorauszahlung.
Wäre ja auch nicht das Problem, aber was wird wenn er in Zukunft Stress macht und sich nicht an Dinge hält die im Vertrag stehen?
Wer von den Investoren hat sich auf 20 Jahre Mietvorauszahlung eingelassen und was spricht dafür oder dagegen?
Grüsse
frisco |
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P.W.ab 11.10.2006 am Netz
http://www.solarlog-home.de/frisco/
48xSanyo HIP-210NHE5=10,08 kWp
WR1=SB5000(2x12 Module)
WR2=SB5000(2x12 Module)
(DN23°175Grad)
Meine Daten: http://www.sonnenertrag.eu/detail.php?pk=506 |
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james.blond65
Fleißiges Mitglied
Info: Betreiber
Angemeldet: 19.04.2007
Beiträge: 491
Wohnort: wo es schön ist, nur zu selten die Sonne scheint
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| Verfasst am:
16.04.2008, 12:29 |
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Hallo frisco,
aus Investorensicht spricht alles dagegen, außer der Tatsache, dass man sonst vielleicht die Dachfläche nicht pachten könnte.....
In der Regel muss die Einmalpacht auf 20 Jahre abgeschrieben werden, Feinheiten siehe : http://www.photovoltaikforum.com/viewtopic.php?t=13456&highlight=
Wichtig ist:
Auf Abzinsung achten (siehe http://www.photovoltaikforum.com/viewtopic.php?t=12034&highlight=
Verpächter aussuchen, der zwischenmenschlich zu einem "passt". Wer nur die Kohle abziehen will, kann auf Dauer ein schlechter Partner sein. Ist natürlich wirklich schwierig zu entscheiden....
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Im Vertrag evtl. folgenden Passus einfügen:
"Sollte aus Gründen, die der Nutzer nicht zu vertreten hat, die vereinbarte Mindestlaufzeit (20 Jahre zzgl. Inbetriebnahmejahr) nicht eingehalten werden, so ist das Nutzungsentgeld anteilig vom Verpächter an den Nutzer zurückzuerstatten."
Wenn es wirklich so kommt, hast du eh ein Problem... aber besser als gar nichts.
Grüße
james.blond65
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Auch das ist Kunst, ist Gottes Gabe, aus ein paar sonnenhellen Tagen sich so viel Licht ins Herz zu tragen, dass, wenn der Sommer längst verweht, das Leuchten immer noch besteht (Johann Wolfgang von Goethe) |
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Boelckmoeller3
Forumsinventar
Angemeldet: 23.03.2006
Beiträge: 2776
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| Verfasst am:
16.04.2008, 12:32 |
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Hallo,
bei Mietvorauszahlung würde ich wenigstens Abzinsung verlangen.
Kündigen und mit der Anlage umziehen geht natürlich schlecht.
Wenn Du einen klaren Vertrag hast, muss sich auch jede Partei daran halten. Ansonsten gibts den Rechtsweg,
Viele Grüße:
Klaus |
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Verantwortlich ist man nicht nur für das, was man tut,sondern auch für das, was man nicht tut.
[Laotse, chin. Philosoph, 4-3 Jhd. v. Chr.] |
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frisco
Fleißiges Mitglied
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Angemeldet: 18.08.2006
Beiträge: 364
Wohnort: bei Miltenberg
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| Verfasst am:
16.04.2008, 12:44 |
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| Boelckmoeller3 hat Folgendes geschrieben: |
Hallo,
bei Mietvorauszahlung würde ich wenigstens Abzinsung verlangen.
Kündigen und mit der Anlage umziehen geht natürlich schlecht.
Wenn Du einen klaren Vertrag hast, muss sich auch jede Partei daran halten. Ansonsten gibts den Rechtsweg,
Viele Grüße:
Klaus |
Ist klar Klaus mit Abzinsung.
Rechtsweg gut und schön, wird natürlich teuer wenn in der Zeit bis zur Entscheidung geringere Erträge fliessen, z. B er setzt Bäume und ich kann sie nicht entfernen.
Hallo james.blond65 ,
hast Du einen Mietvertrag den Du mir zukommen lassen kannst, nicht Deinen, sondern einen Vordruck.
Das Dach ist nämlich ein freies keines über Alpensolar und muss mich um alles selber kümmern.
Grüsse
Frisco |
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james.blond65
Fleißiges Mitglied
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Angemeldet: 19.04.2007
Beiträge: 491
Wohnort: wo es schön ist, nur zu selten die Sonne scheint
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| Verfasst am:
16.04.2008, 12:54 |
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Wäre ja auch nicht das Problem, aber was wird wenn er in Zukunft Stress macht und sich nicht an Dinge hält die im Vertrag stehen?
Da kann der Vertrag noch so schön sein, dieses Risiko kann dir keiner abnehmen !
Grüße
james.blond65 |
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