Dachfläche zu pachten gesucht.

Verfasst am: 08.10.2007, 21:42

Liebe Forumsmitglieder,

da ich mit der Dachbörse von Alpensolar überhaupt nicht klarkomme,
und trotz ständigem Interesse bekunden, ich nur Nieten ziehe,
suche ich über diesen Weg hier nun nach einer geeigneten Dachfläche zum Betrieb einer PV-Anlage.

Das Traumdach sollte sein:
PLZ-Gebiet 7,8,9
Gross genug für 80-100 kWp kristallin,
Ausrichtung Süd +-10%,
Neigung über 20°, oder Flachdach statikgeprüft zum Aufständern,
auch im Winter verschattungsfrei,
Anschlussgenehmigung vom EVU,
Möglichkeit eine erstrangige Diensbarkeit einzutragen,
keine Asbesteterniteindeckung.

ja,ja.... man kann ja mal träumen.

Beim Traumdach zahlen wir bis zu 50 € pro kWp Jährliche Pacht.
Wenn`s sein muss, auch abgezinst für 21 Jahre komplett im voraus.

Vielleicht kennt ja einer von euch einen, der einen kennt, der einen
kennt, der einen kennt.....
Natürlich gibt`s auch eine Vermittlungsprovision.
Inbetriebnahme sollte vor April 2008 sein.

Bitte nur ernstgemeinte Antworten.

Gruss

svari

Verfasst am: 08.10.2007, 23:01

Hallo svari,

also 50 € pro kWp und Jahr ist entscheidend zu viel, 25 max 30 EUR für sehr gute Dächer sind gerade noch OK.

50 EUR / Jahr sind ca. 106 kWh Einspeisung (in 2008) >= 10% vom Ertrag, das ist fast Selbstmord.
Kann sich nur rechnen wenn du max. 3800 EUR/kWp zahlt und 1000 kWh/kWp Ertrag hast. Der Ertrag ist jedoch mit max. 950 kWh/kWp im 20-Jahresschnitt anzusetzen.

Das sind alpensolar-Preise, nach meiner Meinung unrealistisch, hat nur den Zweck dass Handwerker Anlagen verkaufen. Da bleibt für den Dachmieter nur eine Sparbuch-Rendite, das ist für das Risiko zu wenig.

Zahle in PLZ 67xxx (Rheinebene, Nahe PLZ 7xxxx) 2 EUR/qm = ca. 20 EUR/kWp (Dünnschicht), allerdings nur 12° Neigung.
Bei anderen Anlagen zahle ich max. 23 EUR/kWp.
Bei den heutigen Vergütungen und Zinssätzen ist das noch OK.

Verfasst am: 09.10.2007, 06:41

Hallo,

50 Euro nur für`s Traumdach!

Verfasst am: 09.10.2007, 17:56

Hallo,
nachdem ich nun schon zwei Dächer angeboten bekommen habe, hier noch eine Einschränkung bzw. absolutes KO-Kriterium.
Keine "schlüsselfertige Anlage"

Gruss

svari

Verfasst am: 10.10.2007, 18:41

warum keine komplette anlage ? wenn es derzeit so schwierig ist gute dächer zu finden würde ich mich schon mal mit dem gedanken anfreunden.......

hat ja auch was gutes bezahlen und ab ans netz. denn bauanträge genehmigungungen und co kosten auch ZEIT und GELD !

Verfasst am: 10.10.2007, 18:51

solaralex hat Folgendes geschrieben:

warum keine komplette anlage ?

...weil es derzeit fast unmöglich ist mit schlüsselfertigen Anlagen eine einigermaßen vernünftige Rentabilität zu erreichen, schau Dir doch die Angebote mal an.

Gruß Helios

Gast

Stimmt voll und ganz.

Wären wenigstens die Zinsen noch unten, würde vieleicht was gehen. Aber so.........zur Zeit ist jede neue Anlage schlechter als ein Sparbuch.

Verfasst am: 10.10.2007, 20:47

Helios hat Folgendes geschrieben:

solaralex hat Folgendes geschrieben:

warum keine komplette anlage ?

...weil es derzeit fast unmöglich ist mit schlüsselfertigen Anlagen eine einigermaßen vernünftige Rentabilität zu erreichen, schau Dir doch die Angebote mal an.

Gruß Helios

Danke für euer Verständnis,

da krieg ich heute ein Angebot von einem Solarmakler von Alpensolar:
25,- Pacht p.a. pro kWp, 120,- pro kWp Vermittlunsprovision, 4350,- kWp schlüsselfertig.
Und das bei 100 kWp, ich könnte kotzen. Da baue ich doch lieber selber eine Maschinenhalle, dann hab ich nen Dach und verpachte die Halle.
Na mal sehen, was die Makler so Mitte-Ende nächsten Jahres machen.

Gruss

svar

Verfasst am: 10.10.2007, 21:15

svari hat Folgendes geschrieben:

da krieg ich heute ein Angebot von einem Solarmakler von Alpensolar:
25,- Pacht p.a. pro kWp, 120,- pro kWp Vermittlunsprovision, 4350,- kWp schlüsselfertig.

AlpenSolar=Abzocke
Auch wenn das mit Arbeit verbunden ist, ist es doch reichlich zu teuer
120 EUR/kWp ca. 3% vom Listenpreis.
Bei 100 kWp sind 1% normal
und 4350 EUR/kWp bei 100 kWp auch locker 8% zu teuer.
Also doppelt verdient = doppelt abgezockt.

Ein Immo-Makler nimmt zwei Jahresmieten als Vermittlung, das sind dann max 50 EUR/kWp.

Selbst suchen ist besser, dann hat man auch freie Händlerwahl.

Verfasst am: 11.10.2007, 05:47

@ svari

ich glaube nicht das bei noch immer starker nachfrage die provisionen für die vermittlung von hallen dächern etc günstiger werden.... da es ja anscheinend immer noch eine sehr große nachfrage gibt.

Verfasst am: 11.10.2007, 06:56

Bei Alpensolar wird entweder Vermittlungsprovision (bei Eigenbau) bezahlt oder die Anlage wird schlüsselfertig errichtet. Hier ist die Provision mit eingerechnet.

Es wird normal keine Anlage zu einen schlüsselfertigen Preis + Provision angeboten.

Verfasst am: 11.10.2007, 07:10

Ich geh mal davon aus das in dem kWp Preis der Netzanschluß mit drin ist. Man sollte hier nicht pauschal sagen das der Preis locker 8% zu hoch ist.
Vielleicht kostet der Netzanschluß schon 30 000,00 Euro.

Verfasst am: 11.10.2007, 07:11

AJ hat Folgendes geschrieben:

Bei Alpensolar wird entweder Vermittlungsprovision (bei Eigenbau) bezahlt oder die Anlage wird schlüsselfertig errichtet. Hier ist die Provision mit eingerechnet.

Es wird normal keine Anlage zu einen schlüsselfertigen Preis + Provision angeboten.

Das weiss ich anders zu berichten! Objekt 2330!

Verfasst am: 11.10.2007, 07:56

AJ hat Folgendes geschrieben:

Ich geh mal davon aus das in dem kWp Preis der Netzanschluß mit drin ist. Man sollte hier nicht pauschal sagen das der Preis locker 8% zu hoch ist.
Vielleicht kostet der Netzanschluß schon 30 000,00 Euro.

Für die Wirtschaftlichkeit einer PV-Anlage ist für mich der Endpreis EUR/kWp wichtig. Wenn der Netzanschluss schon 30.000 EUR kostet, dann würde ich Abstand nehmen.
Eine Investition von einigen 100.000 EUR muss gut überlegt sein, man bindet sich 20 Jahre (länger als die meisten Ehen halten , hat im Forum jemand geschrieben)

Wer 100 kWp für für 4350 EUR/kWp einkauft, der wird dem Risiko entsprechend nicht gerecht "entlohnt".
Dann wandern die Gewinne zum Lieferanten , dieser hat jedoch nur in der Zeit der "Lieferung" ein Risiko.

Ich zahle für eine 100 kWp-Anlage (FirstSolar unter 3800 EUR/kWp mit 100 m Erdkabell).
Das sind zwei Jahresmieten für den Makler schon noch drin, das entspricht ca. 40 EUR/kWp Mehrpreis pro kWp, das ist OK.
Aber 150 EUR pro kWp ist schon heftig und zu viel.

Stammmitglied Angemeldet: 21.02.2006 Beiträge: 75

Hallo

ich habe über www.solar-agentur.de schon 2 Dächer gepachtet.
Preis für die Dächer lag bei ca.20 Euro pro KW.

War alles soweit ok, also kann ich empfehlen.

Soll keine Werbung für diese Firma sein und ich arbeite auch nicht für diese Firma.
Nur zur Info

Gruss

Florian