Habe Dachflächen

Neu hier Angemeldet: 24.01.2008 Beiträge: 8

Hallo bin neu hier und nicht mit PV vertraut.
Habe große Dachlächen, genau nach Süden, wie sehr viele die ich kenne.
Da wir in unserer Gegend viel haben ( vor allem Gegend ),
aber nicht viel können, möchte ich die Dachflächen verpachten.
Raum 17

Mfg

Verfasst am: 24.01.2008, 08:53

Hallo,

und willkommen.

Trau dich und bau selbst Exclamation

Gruss

Verfasst am: 24.01.2008, 09:54

rustikal hat Folgendes geschrieben:

Hallo bin neu hier und nicht mit PV vertraut.
Habe große Dachlächen, genau nach Süden, wie sehr viele die ich kenne.
Da wir in unserer Gegend viel haben ( vor allem Gegend ),
aber nicht viel können, möchte ich die Dachflächen verpachten.
Raum 17

Mfg

Beschreibe doch mal kurz die Dachflächen.
1. Dachneigung
2. Dacheindeckung ,(Ziegel, Bleche) Alter , Asbest ?
3. Stromanschluss wo möglich
4. Statik OK ?, ca. 20 kg/qm Zusatzbelastung durch die PV-Anlage
5. Dachgröße Länge x Breite
6. Verschattung durch Bäume, Gebäude etc. ?

Verfasst am: 24.01.2008, 12:38

Hallo Rustikal,

bin des öfteren bei Euch in der Gegend. Beschäftige mich mit Planung, Vertrieb und Montage von PV-Anlagen.

Falls Beratungsbedarf besteht können wir gern mal einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Verfasst am: 24.01.2008, 13:34

Suche noch das eine oder andere Dach in der norddeutschen Küstenregion zu mieten und habe die gleichen Fragen, die FürDieZukunft schon gestellt hat.

Gerne auch per PN.

Neu hier Angemeldet: 24.01.2008 Beiträge: 8

Also die Dachflächen sind unbeschattet; Ziegeleindeckung , Statik ok.
Dachneigung so um die 45° ca. >300m²
was für ein Stromanschluss muss sein ?
Hausanschluß Kraft besteht.
muss mal ein Foto raussuchen dann ist es einfacher.
Gegen Termine habe ich auch nichts solange was bei rauskommt.
Über was für eine Pachtsumme reden wir hier eigentlich?

Ach ja und dann ist da noch der Bauplatz da soll eine Reithalle drauf 42x 22 Dachseite genau wie die anderen exakt nach Süden

MfG
rustikal

Neu hier Angemeldet: 24.01.2008 Beiträge: 8

habe gerade erfahren das sich der Betreiber einer PV ins Grunbucheintragen lassen möchte.
Wir haben hier im Dorf Dachflächen von Stallungen und so weiter ohne ende.
Aber ich glaube kaum das es jemand möchte das ein Grunbucheintrag vorgenommen wird.

MfG
rustikal

Verfasst am: 25.01.2008, 09:01

rustikal hat Folgendes geschrieben:

Aber ich glaube kaum das es jemand möchte das ein Grunbucheintrag vorgenommen wird.

... und ich glaube kaum, dass jemand ein Dach pachtet und eine PV-Anlage dafür bezahlt, wenn er nicht einen Grundbucheintrag (Dienstbarkeit) bekommt. Ohne diesen Grundbucheintrag der Dienstbarkeit (es ist ja keine Grundschuld, das ist was anderes) ist er dem Immobilienbesitzer schutzlos ausgeliefert......

ciao,
sh

Neu hier Angemeldet: 24.01.2008 Beiträge: 8

Ach so, wie gesagt keine Ahnung von dieser Sache.
Wo liegt denn der Unterschied ?

ich dachte ich soll eine Grundschuld Eintragen lassen und hätte dann Probleme, wenn ich mal in schwierigkeiten gerate, Geld von der Bank zu bekommen.

Verfasst am: 26.01.2008, 10:12

rustikal hat Folgendes geschrieben:

Ach so, wie gesagt keine Ahnung von dieser Sache.
Wo liegt denn der Unterschied ?

ich dachte ich soll eine Grundschuld Eintragen lassen und hätte dann Probleme, wenn ich mal in schwierigkeiten gerate, Geld von der Bank zu bekommen.

Eine Grunddiesntbarkeit ist Grundvoraussetzung, sonst geht bei Insolvenz des Gebäudebesitzers unter Umständen auch die PV-Anlage "weg".
Keine Bank würde eine Anlage ohne Grunddiesntbarkeit mitfinanzieren.

Ein Grunddiesntbarkeit kann man mit dem Wegerecht vergleichen.
Die Grunddiesntbarkeit sichert nur den Besitz der PV-Anlage und nicht irgendwelche Rechte an der Immobilie (ausser dem Betrieb der PV-Anlage)

Verfasst am: 26.01.2008, 13:45

.... ja, es wird in das Grundbuch praktisch eingetragen, dass der Investor das unwiderrufliche (aber durchaus befristete) Recht hat, das Dach für seine PV-Anlage zu nutzen. Die Immobilie (Haus, Grund) wird nicht mit einer Schuld belastet.
Der Investor muss seiner Bank eigene, andere Sicherheiten bieten.
Manchmal reicht schon die Abtretung der PV-Anlage samt Erträgen an die Bank, wenn der Eigenkapitalanteil groß genug ist.
Vorraussetzung ist aber immer die ins Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit.

Eine solche Dienstbarkeit einzutragen ist auch viel billiger als eine Grundschuld.....

Öfters hier Angemeldet: 31.01.2008 Beiträge: 11

Hallo rustikal,

als Solarmarklerin bin ich stets bundesweit auf der Suche nach geeigneten Dächern. Ich arbeite mit Investoren und Installationsfirmen zusammen und kann Euch eine garantierte Pacht von 20 Jahren und einen zügügen Ablauf zusichern.

Die Pacht errechnet sich nach genauen Gegebenheiten die erst Vorort zuverlässig geprüft werden müssen und du bekommst dann ein unverbindliches Angebot.

Wenn das dann alles passt, gehts los und du kannst dich bald über ein
extra in deiner Kasse freuen! Very Happy

Mit Euren Dächern haben wir dann auch noch ne Menge Tonnen CO2 eingespart und umweltfreundlichen Strom produziert!

Du kannst mich unter 0173 / 41 40 706 gerne anrufen.

Viele Grüße

sillyon

Verfasst am: 21.05.2008, 15:50

Hallo rustikal,

ich suche eine 100-150m² Dachfläche im Umkreis von Prenzlau
für meine private Solaranlage.
Hast Du ein Objekt in der Gegend an der Hand?

Stammmitglied Angemeldet: 24.05.2006 Beiträge: 61

Hallo Rustikal,

mache Dir ein Vorschlag,
Du stellt mir Dein Dach zur Verfügung und nach 17 Jahren ist die PV-Anlage deine.

Bei Interesse melde dich einfach über PN

Tschüss
logitechmaus

Verfasst am: 11.06.2008, 17:57

superhaase hat Folgendes geschrieben:

rustikal hat Folgendes geschrieben:

Aber ich glaube kaum das es jemand möchte das ein Grunbucheintrag vorgenommen wird.

... und ich glaube kaum, dass jemand ein Dach pachtet und eine PV-Anlage dafür bezahlt, wenn er nicht einen Grundbucheintrag (Dienstbarkeit) bekommt. Ohne diesen Grundbucheintrag der Dienstbarkeit (es ist ja keine Grundschuld, das ist was anderes) ist er dem Immobilienbesitzer schutzlos ausgeliefert......

ciao,
sh

Ist doch nur ein Grundbucheintrag in der 2. Abteilung.....