Hallo,

kann hier jemand Hinweise geben wie der Wert einer PV-Anlage für den Verkauf zu ermitteln ist.

Die Anlage wurde im Juni 2008 in Betrieb genommen und hat in 2009/ 11350 Euro, 2010 /10500 Euro,
2011 bisher 11300 Euro an Nettoeinnahmen erbracht. AfA-Restwert zum 31.12.2010 / 52000 Euro.
Wie ich schon in einem Beitrag gelesen habe ist die PV-Anlage mit einem eigenem Vertrag getrennt
vom notariellen Hausverkauf auszuführen. Wie ist dann das mit der Steuer, ist ja Betriebsvermögen?

Danke für eure Unterstützung.

Guggst du hier: http://www.stefanrode.de/

Du bist Unternehmer, in so fern kann Dir keiner vorschreiben, zu welchem Preis Du Deine Anlage verkaufen möchtest.

Erzielst Du Einahmen über dem Buchwert, mußt Du den Gewinn versteuern, egal wie hoch. Vekaufst Du unter dem Buchwert, machst Du Verlust, der mit anderen Einnahmen verrechnet werden kann. Ist der Verlust in der Höhe unrealistisch, fragt das FA nach...

Wie man die beiden Geschäfte Haus&PV koppelt,so daß alle etwas davon haben, muß man halt ausrechnen. Haus was teuerer, Anlage billiger oder umgekehrt, wie es halt auskommt...

Gruß

52.000,- € wären ein bombastisch günstiger Kaufpreis! *fg

Genau! Und das zeigt doch überdeutlich, dass der Buchwert nichts zu tun hat mit dem Kaufpreis.

Da hätte ich ja dann doch noch einen direkten Link direkt vom Autor erwartet, um der Ertragswertermittlung inhaltlich etwas näher zu kommen: http://www.stefanrode.de/Verkauf.pdf


Grüße

P.Voltologe hat geschrieben:Da hätte ich ja dann doch noch einen direkten Link direkt vom Autor erwartet, um der Ertragswertermittlung inhaltlich etwas näher zu kommen: http://www.stefanrode.de/Verkauf.pdf

ich glaube, das darf er nicht mehr ...

Sonnenfinsternis

Der Käufer hat ja Interesse an einem möglichst hohen Wertt für die PV-Anlage (weniger Grunderwerbsteuer, mehr Abschreibungsvolumen)
So gesehen wird man sich schon einig werden

Sonnenrentnerin hat geschrieben:Der Käufer hat ja Interesse an einem möglichst hohen Wertt für die PV-Anlage (weniger Grunderwerbsteuer, mehr Abschreibungsvolumen)

Die Zinsen nicht vergessen...

Sonnenrentnerin hat geschrieben:Der Käufer hat ja Interesse an einem möglichst hohen Wertt für die PV-Anlage (weniger Grunderwerbsteuer, mehr Abschreibungsvolumen)
So gesehen wird man sich schon einig werden

Hat der Verkäufer nicht gegenläufige Interessen

Summe konstant = -> hoher PV Anteil bedeutet kleiner Preis für Haus.

bei hohem PV Betrag, damit mehr Gewinn zu versteuern. Für die Bude bekommt er weniger Euros.

Einigen werden die sich schon, nur zieht jeder an seinem Seilende.

Oder habe ich was falsch verstanden?

Viele Grüße
user4711