Moin, moin!

Wie hoch sind denn etwa die aktuell zu erwartenden Pachtpreise für Dachfläche? Ich habe bald ein großes Dach, mit 20° Neigung und 143° Südost Ausrichtung. Wir befinden uns geografisch zwischen Hamburg und Hannover. Infrastruktur zur Einspeisung ist vorhanden, da in unmittelbarer Nachbarschaft eine Biogas-Anlage steht und mehrere Hallen mit PV belegt sind. Eventuell kann auch ein Teil des Stroms direkt an Ort und Stelle genutzt werden (kommt natürlich auf den Preis an). Was kann ich in etwa pro m2 und Jahr erwarten?

Danke.

Ohne dass der Verpächter den Strom nutzt dürfte die Dachpacht sehr schmal ausfallen...
Ich bin gerade an einem Dach dran, da bekommt der Verpächter die 10% geschenkt. EEG-Umlage hierfür muss er aber selbst zahlen.

Auch interessant. Was schätzt du denn, wie hoch die Pacht ausfallen könnte? Das gesamte Konstrukt würde mich Summe X kosten und bevor ich baue, will ich klären wie viel von den Kosten ich durch Dachverpachtung wieder rein bekommen kann. Wenn ich schreibe, wie groß das Dach wird, bekomme ich vom Forums-Admin wieder einen auf den Deckel und mein Beitrag wird gelöscht, weil er meint ich wäre gewerblich... Ich will kein Geld verdienen, ich will nur einen Teil meiner Unkosten wieder rein bekommen.

Na bei uns in Südhessen rechne ich mit 1000kWh/kWp. Dem Dachverpächter stehen genau 10% der jährlich erzeugten Energie im Rahmen der Eigenverbrauchsregelung zu, die darüber hinausgehende direkt verbrauchte Menge wird mit der Einspeisevergütung zum Inbetriebnahmezeitpunkt zzgl. reduzierter EEG-Umlage und MWSt. in Rechnung gestellt. Wenn ich das mal in Euro rechne sind das etwa 16 Euro/kWp und Jahr, wenn der Strompreis steigt steigt dadurch auch die Dachpacht (Der Strom ist ja mehr wert). Neben den 10% (Die mir ja nicht wirklich oder nur mit dem Börsenpreis vergütet würden) kann ich keine Pacht zahlen, sonst verdiene ich nicht genug (wenn ich meine Mindestrendite ansetze).

Hallo Trashman

was ist wenn der Verpächter mehr als 10% des erzeugten Stromes verbraucht, und dafür nicht Zahlt oder nicht Zahlen will.

Dann habe ich ein Problem-aber wenn es soweit kommt sollte ich mir noch ganz andere Sorgen machen.

Hallo Trashman!

Die 16 Euro ist das für eine Anlage die vor dem 30.06. ans Netz gegangen ist?
Ich bin gerade am überlegen eine Anlage die vor dem 30.06.2012 ans Netz gegangen ist zu kaufen, aber die Pachtpreise sind deutlich höher.

Gruß Klaus

Hallo Klaus,

ich habe für Anlagen, die vor dem 30.06.2012 in Betrieb genommen wurden deutlich weniger als 16,- €/kWp gezahlt, allerdings hat es zum Schluss auch gar keinen richtigen Dachmarkt mehr gegeben, da die Nachfrage weit höher war als das Angebot. Daher wurden auch schon mal scheinbar utopische Preise gezahlt.
Allerdings braucht es schon etwas, wenn die höhere Dachpacht einem das Projekt unwirtschaftlich macht. Dann war es vorher schon knapp.

Die Idee, keine Dachpacht zu zahlen sondern stattdessen Strom zu liefern, der durch den Dachverpächter verbraucht werden kann, ist dadurch entstanden, dass gemäß § 33 EEG 2012 (ab 01.04.2012) ab einer Anlagengröße von 10 kWp nur noch 90 % der jährlich erzeugten Strommenge nach EEG vergütet werden. Da also 10% des Stromertrags für den Anlagenbetreiber faktisch wertlos sind, für den Dachverpächter jedoch sehrwohl eine Wert darstellen, liegt die Lösung "Dachpacht in Naturalien" auf der Hand.

Der dann umgerechnete Wert je kWp ist regional unterschiedlich und kann je nach Jahresertrag max. betragen:

- in Bayern: 1.100 kWh x 0,1854 €/kWh x 10 % = 20,39 €/kWp
- in NRW: 850 kWh x 0,1854 €/kWh x 10 % = 15,76 €/kWp

und reduziert sich natürlich noch um den Anteil des Strom, der nicht zeitgleich mit der PV-Stromerzeugung verbraucht werden kann.